Diagnostic énergétique : intérêts et obligation du DPE

Dans un contexte de transition écologique et de hausse continue des prix de l’énergie, il devient essentiel de connaître la performance énergétique de son logement. Le diagnostic énergétique ou plus précisément le DPE ou diagnostic de performance énergétique permet justement d’évaluer la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre d’un bien immobilier.

À Lyon, comme dans d’autres grandes villes, ce diagnostic est à la fois obligatoire dans certaines situations et précieux pour guider les travaux de rénovation énergétique. Il s’inscrit dans une dynamique durable et incitative, où le confort thermique rejoint la maîtrise des coûts.

Qu’est-ce qu’un diagnostic énergétique ?

Le DPE est un document officiel qui attribue à votre logement une classe énergie (de A à G) et une classe climat, selon sa consommation annuelle et son impact carbone.

Il évalue :

• l’isolation du bâtiment ;

• le système de chauffage ;

• la production d’eau chaude ;

• la ventilation ;

• la performance des fenêtres et des matériaux.

Ce diagnostic est réalisé par un professionnel certifié. Sa validité est de 10 ans, sauf en cas de travaux de rénovation énergétique significatifs.

Quand le diagnostic de performance énergétique est-il obligatoire ?

Depuis juillet 2021, le DPE est opposable juridiquement. Cela signifie qu’en cas de vente ou de location, les informations contenues dans le diagnostic engagent le propriétaire.

Il est obligatoire dans les cas suivants :

• mise en vente ou location d’un bien immobilier ;

• construction neuve (avec dépôt de permis) ;

• demande d’aides pour la rénovation (dans certains cas) ;

• achat en copropriété (information sur le DPE collectif à fournir).

Vous trouverez toutes les informations réglementaires concernant le diagnostic de performance énergétique sur le site service-public.

Le DPE devient également un outil central dans la lutte contre les logements énergivores, appelés « passoires thermiques ». Certains logements classés F ou G sont progressivement interdits à la location (dès 2025 pour les pires étiquettes). Ces derniers ne peuvent en aucun cas voir leur loyer augmenter.

5 avantages du diagnostic énergétique

Même en dehors des cas réglementaires, faire réaliser un diagnostic énergétique peut présenter de nombreux avantages, notamment si vous envisagez une rénovation thermique. Il permet de :

1. Mieux connaître son logement

Un DPE vous donne une photographie claire de vos pertes énergétiques. Toiture, murs, plancher, menuiseries… Il identifie les faiblesses thermiques et vous aide à prioriser les travaux. À termes, si vous procédez à la rénovation énergétique de votre logement, vous pourrez réduire votre consommation d'électricité.

2. Valoriser son bien immobilier

Le DPE est un critère important lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier. Un bon classement énergétique peut augmenter la valeur de votre bien.
Et un logement bien classé est plus attractif sur le marché immobilier auprès des acheteurs ou locataires potentiels. Dans une ville dynamique comme Lyon et dans les communes prisées du Grand Lyon, où la demande est forte, une étiquette énergétique A, B ou C peut faire la différence à la revente ou à la location.

Sur un marché immobilier est compétitif, avoir un logement économe en énergie est un atout majeur.

3. Réaliser des économies d'énergie et financières

Un logement bien isolé et énergétiquement performant consomme moins d’énergie. Cela se traduit par des factures de chauffage et d’électricité moins élevées. À Lyon, où les hivers peuvent être froids, optimiser l’efficacité énergétique de son logement permet de réaliser des économies substantielles. Grâce au DPE, vous pouvez simuler les gains possibles selon les travaux envisagés (ex : isolation, changement de chauffage, etc.).

4. Améliorer son confort thermique

En hiver comme en été, un logement bien isolé offre :

• une température plus stable ;
• moins de courants d’air ;
• et une sensation de confort renforcée.

Une bonne isolation, un système de chauffage adapté, une bonne ventilation, voire climatisation, assurent une meilleure régulation de la température intérieure de votre logement. En hiver, il reste chaud et en été, il conserve la fraîcheur. Cela améliore considérablement le confort des occupants tout au long de l’année.

5. Pour contribuer à la transition écologique

Enfin, réaliser un DPE, puis entreprendre des travaux d’amélioration énergétique contribuent à la réduction de l’empreinte carbone de votre logement.

Après le DPE, choisissez l’accompagnement Abitibi pour votre rénovation énergétique

Chez Abitibi, nous allons plus loin qu’un simple diagnostic : nous vous proposons une pré-étude énergétique gratuite et un accompagnement sur mesure.

Évaluation personnalisée

Nous analysons les points faibles et opportunités d'amélioration de votre logement (chauffage, isolation, ventilation…). Nous vous remettons un rapport clair et concret sur votre performance énergétique.

Préconisations de travaux

Nous vous conseillons sur les travaux de rénovation énergétique à entreprendre pour améliorer votre DPE. Nous vous livrons un devis de travaux de rénovation. N'hésitez pas à nous en dire plus sur votre projet.

Isolation des murs, des combles, remplacement des fenêtres, installation de systèmes de chauffage plus performants, chaudière ou pompe à chaleur, pose de panneaux solaires... Nous vous proposons des recommandations ciblées, adaptées à votre budget et à vos priorités.

Aides et accompagnement

Nous vous aidons à simuler vos aides financières (MaPrimeRénov’, CEE, TVA réduite…). Puis, nous coordonnons le chantier avec des entreprises de travaux partenaires, professionnelles et qualifiées.

Le diagnostic énergétique est bien plus qu’un document administratif. Il est le point de départ d’une réflexion stratégique sur la valeur, le confort et les performances énergétiques de votre logement.

Chez Abitibi, nous vous accompagnons dans chaque étape de votre transition énergétique, de la pré-étude à la mise en œuvre, avec un seul objectif : vous aider à habiter un logement plus sain, plus économe et plus durable.