Guide complet des aides à la rénovation énergétique 2025-2026

Vous souhaitez améliorer la performance énergétique de votre logement ou remplacer un équipement ancien ? Et vous vous interrogez sur les aides à la rénovation énergétique disponibles en 2025-2026 ? Bonne nouvelle : plusieurs dispositifs nationaux et locaux permettent encore de réduire significativement le coût des travaux, malgré des évolutions importantes ces derniers mois : suspension temporaire de MaPrimeRénov’ Parcours accompagné, nouvelles règles pour les pompes à chaleur, aides locales variables selon les territoires…

Cet article fait le point sur toutes les aides à la rénovation énergétique accessibles en 2025-2026, afin de vous permettre d’anticiper et de planifier votre projet d'équipement énergétique en toute sérénité. Il sera actualisé en fonction des décisions gouvernementales.

MaPrimeRénov’ : l’aide phare de l’État

MaPrimeRénov’ est le principal dispositif national pour financer les travaux de rénovation énergétique. Créée pour simplifier l’accès aux aides publiques, elle est ouverte à tous les propriétaires, occupants ou bailleurs, sous réserve que le logement soit une résidence principale.

Évolutions importantes du dispositif en 2025

« Le guichet de MaPrimeRénov’ – Parcours accompagné » (rénovation globale) a été suspendu le 23 juin 2025 pendant la refonte du dispositif. Le décret n° 2025-956 du 8 septembre 2025 fixe les nouvelles règles, applicables depuis le 30 septembre 2025. La réouverture initiale du guichet sera d’abord fut d'abord réservé aux ménages très modestes, pour un quota limité à 13 000 dossiers pour 2025.

Le quota de dossiers 2025 ayant été atteint, la plateforme est de nouveau fermée. Sa réouverture générale est prévue début 2026, sous réserve du vote de la loi de finances. Retrouvez une compilation de questions/réponses sur le guichet MaPrimeRénov'.

Le dispositif se décline en trois parcours distincts, adaptés à la nature et à l’ampleur des travaux :

• Parcours par geste (travaux individuels)

• Parcours accompagné (rénovation globale – encadré par le décret du 8 septembre 2025)

• MaPrimeRénov’ Copropriété

MaPrimeRénov’ - Parcours par geste

Le parcours MaPrimeRénov’ par geste finance des travaux énergétiques individuels, pour un élément précis :

• installation d’une pompe à chaleur air/eau ;

• remplacement d’une chaudière gaz/fioul ;

• isolation des combles, murs ou planchers ;

• pose d’un chauffe-eau thermodynamique ;

• installation d'une ventilation performante.

Les conditions générales d'éligibilité sont les suivantes :

• logement occupé en résidence principale par le propriétaire lui-même ou un locataire ;

• logement construit depuis plus de 15 ans (sauf exceptions chauffage) ;

• travaux réalisés par une entreprise RGE ;

Le montant de l'aide dépend :

• de vos revenus ;

• du type de geste (travaux) effectué ;

• et des performances de l’équipement.

Ce parcours reste accessible, y compris pendant la suspension temporaire du parcours accompagné.

Attention, à partir du 1er janvier 2026, sous réserve du vote de la loi de finance :

• l'isolation des murs (ITI ou ITE*) se sera plus financée dans le parcours par geste ;
• les chaudières biomasse sortent également du dispositif.

Le parcours par geste reste en revanche ouvert jusqu’au 31 décembre 2026 pour les maisons individuelles classées F ou G. *L’isolation des murs peut se faire soit par l’intérieur (ITI = Isolation Thermique par l'Intérieur), soit par l’extérieur (ITE). L’Isolation Thermique par l'Extérieur est plus performante et évite les ponts thermiques, mais son coût et les contraintes urbanistiques font que l’ITI reste très fréquente en rénovation individuelle.

Les différentes classes énergétiques attribuées aux bâtiments.

MaPrimeRénov’ Parcours accompagné

Le parcours accompagné cible les rénovations d'ampleur visant une amélioration énergétique significative du logement.
Ce parcours fait l’objet d’une refonte par le décret n° 2025-956 du 8 septembre 2025 (JO du 10 septembre).

Cette aide est réservée aux logements classés E, F ou G avant travaux. Les logements D ne sont plus éligibles.

Pour être financée, l'opération doit :

• permettre un gain d’au moins deux classes énergétiques sur le DPE (exemple : passer de F à D).
• inclure au moins deux gestes d’isolation parmi :

• • isolation de la toiture ;

  • isolation des murs ;

  • isolation des planchers bas ;

  • remplacement des menuiseries.

Pour en bénéficier, il faut par ailleurs recourir obligatoirement à un Accompagnateur Rénov’ agréé, dont la prestation peut être partiellement financée selon les revenus ;

Enfin, le décret fixe deux plafonds de dépense, pris en compte pour calculer l'aide MaPrimeRénov' Parcours accompagné. La prime est calculée sur un maximum de :

• 30 000 € pour un gain de 2 classes,

• 40 000 € pour un gain de 3 classes ou plus.

Ces plafonds remplacent les anciens montants, désormais supprimés.

Le bonus « sortie de passoire » est supprimé.

Suspendu le 23 juin 2025, le guichet pour déposer les dossiers a rouvert le 30 septembre 2025, uniquement pour les ménages très modestes. Le quota 2025 des 13 000 dossiers ayant été atteint, pour une enveloppe budgetaire de 3,6 milliards d'euros, la plateforme est de nouveau fermée.

Sa réouverture générale est prévue pour début 2026, sous réserve du vote de la loi de finances.

Jusqu'alors, le délai d'attente à date d'instruction des dossiers est de 4 mois.

MaPrimeRénov’ Copropriété

Le parcours MaPrimeRénov' Copropriété concerne les travaux réalisés sur les parties communes de copropriété :

• isolation des façades ;

• rénovation de la toiture ;

• modernisation du chauffage collectif ;

• travaux privatifs déclarés d’intérêt collectif.

L'aide est comprise entre 30 % et 45 % du montant des travaux, avec bonification pour les copropriétés fragiles.
La demande doit être réalisée par le syndic de copropriété.

L’accompagnement Abitibi pour votre dossier d'aides à la rénovation énergétique

Nos installateurs certifiés RGE vous guident dans l’ensemble du processus, à savoir :

• • le choix des équipements éligibles ;

  • le montage du dossier MaPrimeRénov’ ;

  • l'optimisation du cumul avec les autres aides.

Les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE)

Comment fonctionnent les CEE ?

Les CEE sont des primes versées par les fournisseurs d’énergie pour encourager les économies d’énergie. Ces Certificats d'Économie d'Énergie sont accessibles à tout propriétaire ou locataire d’un logement achevé depuis plus de deux ans. Ils concernent :

• l’isolation (combles, murs, planchers, fenêtres) ;

• les systèmes de chauffage performants (chaudières biomasse, pompes à chaleur, systèmes solaires combinés, raccordement à un réseau de chaleur renouvelable) ;

• les solutions d’eau chaude sanitaire (notamment chauffe-eau thermodynamiques (CET), solaire) ;

• la ventilation performante (VMC double flux).

Le dispositif s'appuie sur plus de 200 fiches d'opérations standardisées qui définissent les critères techniques à respecter pour chaque type de travaux.

Aides à la rénovation énergétique pour les pompes à chaleur : ce qui change en 2025

Depuis le 1ᵉʳ octobre 2025, les aides CEE pour les pompes à chaleur (air/eau et eau/eau) sont recalculées en fonction de :

• la surface chauffée ;

• l’ETAS* (efficacité saisonnière) ;

• le mode d’installation : chauffage seul ou chauffage + eau chaude sanitaire.

Deux installations similaires peuvent ainsi générer des aides très différentes.

Par ailleurs, lorsque les CEE atteignent des montants élevés, MaPrimeRénov’ peut automatiquement s’ajuster pour éviter un cumul excessif.

*L’ETAS (Efficacité Thermique Annuelle Saisonnière) est l’indicateur officiel qui mesure la performance réelle d’une pompe à chaleur sur l’année. Plus l’ETAS est élevé, plus les aides CEE sont importantes, et certaines PAC ne sont éligibles que si elles atteignent un seuil minimal d’efficacité.

L’expertise Abitibi pour le montage financier de vos travaux

Nos équipes vérifient systématiquement le montant des CEE avant de vous remettre un devis. Nous vous garantissons ainsi le meilleur montage financier pour tous vos travaux : isolation, chauffage, eau chaude sanitaire et ventilation.

Les primes « Coup de pouce »

Certaines primes « Coup de pouce » complètent les CEE et soutiennent les travaux prioritaires.

Peuvent bénéficier de la prime Coup de pouce, les propriétaires et locataires (sur autorisation de leur bailleur), d'une maison individuelle construite depuis plus de 2 ans. Pour les propriétaires, elle peut même être obtenue pour une résidence secondaire.

La prime Coup de Pouce chauffage peut contribuer au financement de l'installation d'une pompe à chaleur air/eau.

La prime Coup de pouce chauffage

Elle finance le remplacement d’une chaudière gaz, fioul ou charbon par :

• une pompe à chaleur air/eau ;

• une PAC géothermique ;

• une chaudière biomasse performante ;

• une PAC hybride ;

• un système solaire combiné (équipement composé d'un panneau photovoltaïque et d'un ballon de stockage) ;

• un raccordement à un réseau de chaleur renouvelable.

Le montant varie selon les revenus du foyer, avec une bonification pour les ménages modestes.

Les autres primes Coup de pouce encore accessibles

En 2025–2026, plusieurs primes Coup de pouce restent accessibles :

• Coup de pouce Chauffage, pour remplacer une chaudière gaz/fioul par une pompe à chaleur, une chaudière biomasse, un solaire combiné ou un raccordement à un réseau de chaleur renouvelable ;

• Coup de pouce Rénovation performante de bâtiment résidentiel collectif, destiné aux copropriétés ;

• Coup de pouce Rénovation d'ampleur des maisons et appartements individuels, permettant une forte amélioration énergétique.

Le dispositif « Coup de pouce pilotage connecté du chauffage pièce par pièce » a été supprimé en 2024 et n’est plus accessible.

Abitibi, votre premier coup de pouce

Nos conseillers identifient les offres disponibles au moment de votre projet et sélectionnent celles qui maximisent votre gain financier.

L’éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ)

L’éco-PTZ est un prêt sans intérêts, accessible sans condition de ressources, pour financer des travaux visant à améliorer la performance énergétique.

Pour obtenir l’éco-PTZ, les conditions suivantes doivent être remplies :

• le logement concerné par les travaux doit être achevé depuis plus de 2 ans ;

• le logement doit être utilisé comme résidence principale ;

• les travaux doivent être réalisés par une entreprise RGE.

L’éco-PTZ permet de financer le reste à charge :

• d'un geste d’amélioration (isolation, PAC, VMC, etc.),

• ou un bouquet de travaux dans le cadre d'une rénovation globale avec amélioration d’au moins 35 % de la performance énergétique.

Par exemple, vous installez une PAC air/eau :

• MaPrimeRénov’ et les CEE réduisent la facture ;

• l’éco-PTZ peut financer le reste à charge, sans intérêts.

Les prêts avance mutation PAM et PAR+>

Le prêt avance mutation (PAM) est un prêt hypothécaire qui permet de financer des travaux de rénovation énergétique en reportant le remboursement du capital à la vente du logement, à sa transmission ou lors d'une succession. Seuls les intérêts éventuels, fixés par la banque, peuvent être remboursés pendant la durée du prêt. Le PAM est ouvert à tous.

Depuis 2024, une version améliorée – le Prêt Avance Rénovation + (PAR+) – a été créée pour faciliter l’accès des ménages modestes. Cette version bénéficie :

• d’un taux d’intérêt à 0 % pendant les dix premières années ;

• de conditions d’éligibilité basées sur les ressources ;

• d’une garantie publique qui sécurise le prêt pour les banques.

Le PAM et le PAR+ peuvent financer :

• • • des travaux ponctuels (pompe à chaleur, isolation, VMC, etc.) ;

    • des rénovations globales ;

    • des travaux d’assainissement non collectif.

Les aides locales et régionales en Auvergne-Rhône-Alpes

En complément des aides nationales, la région Auvergne-Rhône-Alpes et la Métropole de Lyon proposent ainsi plusieurs dispositifs pour encourager la rénovation énergétique. Ils permettent de bénéficier d’un accompagnement personnalisé, parfois d’un financement complémentaire, et d’informations locales précises.

Les dispositifs spécifiques en Auvergne-Rhône-Alpes

Plusieurs collectivités proposent des programmes visant à accélérer le remplacement des appareils anciens et à réduire la pollution liée au chauffage.

• Le Fonds Air Bois :
  Présent dans de nombreuses zones d’Auvergne-Rhône-Alpes, il aide les particuliers à remplacer un équipement de chauffage au bois ancien (cheminée ouverte, vieux poêle, ancien insert…) par un appareil plus performant et moins polluant.
  L’objectif : réduire les émissions de particules fines tout en améliorant le confort thermique.

• L’accompagnement France Rénov’ et l’ALEC Lyon :
  Dans l’agglomération lyonnaise, l’ALEC (Agence locale de l’énergie et du climat) est le relais local du service public France Rénov’.
  Les propriétaires peuvent y bénéficier :

  • d’un conseil neutre et gratuit ;

  • d’un diagnostic de projet ;

  • d’une orientation personnalisée pour comprendre les aides mobilisables ;

  • et d’un accompagnement dans la démarche Écoréno’v pour les projets de rénovation plus ambitieux.

Où trouver les aides à la rénovation énergétique disponibles près de chez vous ?

Les aides régionales varient d’une commune à l’autre. Pour identifier facilement les aides locales et régionales correspondant à votre commune, l'ANIL (Agence Nationale pour l'Information sur le Logement) propose un outil de recherche mis à jour en continu. Il permet d’accéder en quelques clics à toutes les aides locales disponibles selon votre adresse.

La TVA à taux réduit

Selon la nature des travaux que vous projetez, vous pouvez bénéficier :

• du taux réduit de 10 %,

• ou du taux super-réduit de 5,5 %.

Sont concernés :

• l'isolation thermique ;

• les équipements de chauffage performants ;

• les travaux d’amélioration énergétique.

Depuis le 1ᵉʳ octobre 2025, la TVA des panneaux solaires pour les installations photovoltaïques d'une puissance inférieure ou égale à 9 kWc et intégrant un système de pilotage énergétique bénéficient du taux de 5,5 %. Nous avons détaillé cette bonne nouvelle dans un article dédié.

Rénovation énergétique : avantages fiscaux pour les propriétaires bailleurs

En complément des aides financières classiques, les propriétaires bailleurs peuvent bénéficier de dispositifs fiscaux spécifiques pour encourager la rénovation énergétique de leurs biens. Ces mesures permettent de réduire la fiscalité tout en valorisant un logement plus performant et plus attractif pour la location.

La réduction d’impôt Denormandie

Le dispositif Denormandie s’adresse aux investisseurs qui achètent un logement ancien à rénover dans certaines communes éligibles.
En contrepartie d’un programme de travaux représentatif (au moins 25 % du coût total de l’opération) et d’une mise en location encadrée, le bailleur bénéficie d’une réduction d’impôt proportionnelle à la durée de location.

Ce dispositif encourage la remise sur le marché de logements anciens tout en garantissant un véritable gain énergétique.

Le déficit foncier majoré pour les travaux énergétiques

Jusqu’au 31 décembre 2025, les bailleurs soumis au régime réel peuvent imputer jusqu’à 21 400 € de dépenses de rénovation énergétique sur leurs revenus globaux, contre 10 700 € habituellement.
Ce déficit foncier majoré s’applique aux travaux permettant au logement de passer d’une classe énergétique E, F ou G à une classe A à D.

Un dispositif particulièrement intéressant pour engager une rénovation ambitieuse tout en optimisant sa fiscalité.

Pour 2026, les médias évoquent un projet de relèvement à 40 000 € pour certaines situations, mais aucune mesure officielle définitive n’est encore entrée en vigueur. Il convient donc de rester attentif au vote de la loi de finances 2026.

L’exonération de taxe foncière

Certaines collectivités peuvent accorder une exonération totale ou partielle pendant trois ans pour les logements ayant réalisé des travaux d’économie d’énergie.
Pour en bénéficier, plusieurs conditions doivent être remplies :

• le logement doit avoir été achevé depuis plus de 10 ans ;

• les travaux doivent être réalisés par une entreprise (et non en autoconstruction) ;

• le montant total des travaux doit dépasser 10 000 € sur une année, ou 15 000 € sur trois années consécutives, factures à l’appui.

Cette mesure permet de réduire sensiblement les charges annuelles tout en améliorant la performance énergétique du bien.

Comment Abitibi vous aide à bénéficier de ces aides à la rénovation énergétique

Abitibi accompagne les particuliers de la région Auvergne-Rhône-Alpes dans toutes les étapes :

• évaluation personnalisée du projet ;

• conseils sur les aides mobilisables ;

• préparation et sécurisation des dossiers ;

• installations réalisées par des équipes RGE ;

• vérification du cumul entre MaPrimeRénov’, CEE, TVA et aides locales.

Nous intervenons sur tout le territoire : Lyon, Villefranche-sur-Saône, Tarare, Lentilly, Mâcon, Annecy, Chambéry, Vienne, Megève…

Grâce au cumul des aides nationales, des primes locales et de l’accompagnement d’un professionnel RGE, il est aujourd’hui possible de réaliser des travaux performants à un coût fortement réduit.

Simulez vos aides avec Abitibi et démarrez votre projet énergétique dès maintenant.

FAQ - aides rénovation énergétique 2025 - 2026

Peut-on cumuler MaPrimeRénov’ et les CEE ?

Oui. Les deux dispositifs sont cumulables. Dans certains cas, lorsque le montant des CEE est élevé, MaPrimeRénov’ peut être ajustée automatiquement pour éviter un cumul excessif.

Quelles conditions pour obtenir l’éco-PTZ ?

Pour bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro, plusieurs conditions doivent être respectées :

• Le logement doit être une résidence principale au moment du remboursement et avoir été achevé depuis plus de deux ans.

• Les travaux doivent viser une amélioration réelle de la performance énergétique : isolation, ventilation, chauffage performant, eau chaude sanitaire, ou rénovation globale importante.

• L’entreprise réalisant les travaux doit être certifiée RGE, condition indispensable pour que la banque valide le prêt.

• L’éco-PTZ peut financer un geste unique, un bouquet de travaux ou une rénovation ambitieuse.

L’éco-PTZ peut être mobilisé seul ou en complément d’autres dispositifs. Il est entièrement cumulable avec les CEE et/ou MaPrimeRénov’.

Concrètement, c’est un prêt conçu pour rendre la rénovation énergétique accessible, même lorsque le budget initial est limité. Il évite d’alourdir les mensualités grâce à l’absence total d’intérêts.

Quelles sont les aides locales à la rénovation énergétique en région lyonnaise ?

Selon le secteur, vous pouvez bénéficier :

• du Fonds Air Bois ;

• d’aides complémentaires pour l’audit et les travaux (via ANIL) ;

• d’un accompagnement gratuit via France Rénov’ et l’ALEC Lyon.

Faut-il passer par un professionnel RGE pour bénéficier des aides ?

Oui : c’est une condition indispensable pour MaPrimeRénov’, les CEE, l’éco-PTZ et la TVA à taux réduit.
Abitibi est certifiée RGE. Nous vous garantissons donc des travaux conformes et éligibles.

 

Source : Le guide des aides financières 2025 sur le site de l'Agence nationale de l'habitat.